Estimation théorique
Rue du haut des vignes,85670 Palluau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du haut des vignes,85670-Palluau indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Palluau (85055), comprenant 963 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 773€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Palluau (85055), comprenant 963 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 773€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-25 | 10 | RUE DU HAUT DES VIGNES | 4 | 80 | 1086 | 159900€ | 1999€ |
2020-07-08 | 6 | RUE DU HAUT DES VIGNES | 4 | 87 | 688 | 147000€ | 1690€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DU HAUT DES VIGNES | 4 | 93 | 925 | 194000€ | 2086€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DU HAUT DES VIGNES | 4 | 92 | 985 | 172000€ | 1870€ |
2020-10-31 | 21 | RUE DU HAUT DES VIGNES | 5 | 106 | 928 | 160000€ | 1509€ |
2023-04-13 | 41 | RUE DE LA CROIX SORIN | 5 | 138 | 500 | 110000€ | 797€ |
2021-07-30 | 21 | LOT DE LA PREVOTE | 3 | 70 | 385 | 120000€ | 1714€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DES MURIERS | 4 | 82 | 510 | 155000€ | 1890€ |
2020-12-10 | 2 | RUE DES IRIS | 3 | 68 | 546 | 171600€ | 2524€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 140 | 1118 | 140000€ | 1000€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DES IRIS | 5 | 121 | 599 | 246000€ | 2033€ |
2022-03-16 | 8 | RUE DES MURIERS | 3 | 71 | 547 | 171000€ | 2408€ |
2021-08-21 | 15 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 102 | 800 | 250000€ | 2451€ |
2019-11-27 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 89 | 734 | 139000€ | 1562€ |
2022-04-29 | 7 | RUE DES MURIERS | 3 | 90 | 525 | 84000€ | 933€ |
2021-03-22 | 21 | RUE DE LA CITE | 4 | 81 | 845 | 161000€ | 1988€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DE LA PREVOTE | 1 | 96 | 604 | 152000€ | 1583€ |
2021-02-10 | 3 | RUE DES MURIERS | 4 | 72 | 525 | 108000€ | 1500€ |
2019-07-30 | 19 | RUE DES IRIS | 3 | 53 | 574 | 140000€ | 2642€ |
2019-09-13 | 14 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 90 | 564 | 122000€ | 1356€ |
2020-01-17 | 21 | RUE DES IRIS | 4 | 92 | 614 | 178000€ | 1935€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 127 | 954 | 281500€ | 2217€ |
2023-02-13 | 20 | RUE DE LA CROIX SORIN | 4 | 85 | 500 | 210000€ | 2471€ |
2022-10-03 | 21 | RUE DE LA CROIX SORIN | 4 | 71 | 1048 | 140000€ | 1972€ |
2021-12-21 | 10 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 97 | 534 | 215000€ | 2216€ |
2021-07-15 | 16 | RUE DE LA CROIX SORIN | 5 | 111 | 565 | 165000€ | 1486€ |
2020-04-17 | 6 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 103 | 1029 | 223000€ | 2165€ |
2020-10-14 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 80 | 670 | 155000€ | 1938€ |
2020-11-07 | 15 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 890 | 183750€ | 2297€ |
2022-06-06 | 14 | RUE DE LA CROIX SORIN | 3 | 103 | 908 | 92500€ | 898€ |
2021-10-12 | 13 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 117 | 494 | 285000€ | 2436€ |
2020-05-12 | 28 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 6 | 170 | 1385 | 90000€ | 529€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 112 | 566 | 180000€ | 1607€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DU PACASSON | 5 | 95 | 872 | 205000€ | 2158€ |
2023-05-26 | 28 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 4 | 110 | 887 | 227000€ | 2064€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 8 | 185 | 2475 | 321500€ | 1738€ |
2023-05-22 | 14 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 8 | 185 | 2475 | 370000€ | 2000€ |
2023-01-05 | 10 | RUE DU PACASSON | 4 | 86 | 738 | 170000€ | 1977€ |
2019-07-12 | 29 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 4 | 75 | 500 | 141000€ | 1880€ |
2022-06-29 | 27 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 4 | 111 | 359 | 223000€ | 2009€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DE MAIRE | 4 | 79 | 243 | 165000€ | 2089€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DU PACASSON | 6 | 140 | 0 | 207300€ | 1481€ |
2021-11-18 | 13 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 3 | 95 | 739 | 195000€ | 2053€ |
2022-03-04 | 19 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 47 | 755 | 73000€ | 1553€ |
2021-01-07 | 2 | RUE DE LA CROIX SORIN | 2 | 50 | 168 | 79000€ | 1580€ |
2020-12-22 | 42 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 57 | 375 | 99000€ | 1737€ |
2022-12-20 | 7 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 4 | 99 | 1018 | 190000€ | 1919€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DU MOULIN DU TERRIER | 3 | 48 | 463 | 111500€ | 2323€ |
2022-11-24 | 34 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 105 | 3207 | 295000€ | 2810€ |
2022-09-23 | 20 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 124 | 143 | 182000€ | 1468€ |
2021-04-09 | 12 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 1 | 60 | 172 | 70000€ | 1167€ |
2020-01-10 | 5 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 149 | 117 | 25000€ | 168€ |
2020-06-29 | 13 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 77 | 681 | 85000€ | 1104€ |
2022-06-15 | 2 | HAM DU CHATELIER | 5 | 111 | 780 | 236000€ | 2126€ |
2023-03-14 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 82 | 144 | 130000€ | 1585€ |
2022-09-28 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 59 | 134 | 51300€ | 869€ |
2022-11-23 | 9 | RUE SAVIN | 9 | 174 | 358 | 135000€ | 776€ |
2021-09-15 | 9 | RUE SAVIN | 9 | 174 | 358 | 150000€ | 862€ |
2023-02-21 | 7 | PL DU MARCHE | 4 | 88 | 72 | 145000€ | 1648€ |
2020-06-22 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 130 | 352 | 131000€ | 1008€ |
2021-02-19 | 0 | RUE SAVIN | 5 | 70 | 123 | 74900€ | 1070€ |
2022-07-07 | 2 | RUE SAVIN | 3 | 85 | 100 | 87000€ | 1024€ |
2019-07-10 | 7 | RUE LOUIS XIII | 5 | 103 | 177 | 67000€ | 650€ |
2021-08-25 | 5 | PL PHILIPPE DE CLEREMBAULT | 3 | 86 | 70 | 110000€ | 1279€ |
2021-10-11 | 11 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 3 | 74 | 495 | 149000€ | 2014€ |
2022-01-19 | 6 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 5 | 209 | 934 | 195000€ | 933€ |
2022-08-12 | 17 | CHE DE PISSOT | 4 | 82 | 360 | 342640€ | 4179€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 9 | 350 | 1000 | 400000€ | 1143€ |
2020-12-01 | 25 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 4 | 80 | 183 | 123000€ | 1538€ |
2020-05-19 | 27 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 4 | 63 | 141 | 115000€ | 1825€ |
2021-02-03 | 39 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 2 | 75 | 133 | 59000€ | 787€ |
2021-07-15 | 41 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 4 | 105 | 321 | 137100€ | 1306€ |
2021-05-04 | 8 | RUE DES ISLEAUX | 5 | 87 | 40 | 136000€ | 1563€ |
2020-07-31 | 24 | RUE DES ISLEAUX | 2 | 55 | 743 | 99000€ | 1800€ |
2021-08-26 | 24 | RUE DU PONT CHANTERELLE | 5 | 127 | 827 | 276000€ | 2173€ |
2021-05-04 | 20 | RUE DES ISLEAUX | 5 | 102 | 619 | 170000€ | 1667€ |
2023-03-17 | 22 | RUE DES ISLEAUX | 4 | 70 | 629 | 162500€ | 2321€ |
2021-05-31 | 28 | RUE DES ISLEAUX | 8 | 210 | 1051 | 274000€ | 1305€ |
2019-05-29 | 5008 | LA CANTINIERE | 7 | 360 | 4617 | 950000€ | 2639€ |
2020-12-18 | 34 | RUE DES ISLEAUX | 5 | 130 | 2421 | 250000€ | 1923€ |
2019-11-05 | 9 | LA ROTELIERE | 1 | 40 | 274 | 35000€ | 875€ |
2021-08-20 | 5406 | LE GUE AU CHAUD | 2 | 95 | 470 | 71500€ | 753€ |
2021-11-12 | 5455 | LE GUE AU CHAUD | 2 | 52 | 1150 | 145000€ | 2788€ |
2021-03-01 | 2 | LA ROTELIERE | 6 | 226 | 397 | 360000€ | 1593€ |
2021-08-25 | 16 | BEL AIR | 3 | 60 | 748 | 169000€ | 2817€ |
2021-10-01 | 3 | LE CHIRON | 5 | 113 | 2107 | 410000€ | 3628€ |
2021-11-09 | 7 | LE CHIRON | 5 | 95 | 555 | 175000€ | 1842€ |
2020-11-06 | 6 | RUE ANDRE DORION | 6 | 152 | 1500 | 305000€ | 2007€ |
2022-08-30 | 22 | BEL AIR | 7 | 140 | 1700 | 325000€ | 2321€ |
2021-05-28 | 10 | LA PECOULTIERE | 4 | 88 | 1550 | 180000€ | 2045€ |
2023-03-24 | 4 | LE CHIRON | 3 | 75 | 193 | 155258€ | 2070€ |
2021-01-22 | 28 | BEL AIR | 6 | 129 | 500 | 248900€ | 1929€ |
2019-06-18 | 7 | LA MARCHAIZIERE | 2 | 42 | 413 | 29000€ | 690€ |
2019-07-12 | 17 | LE CHIRON | 5 | 132 | 160 | 140000€ | 1061€ |
2021-11-22 | 5 | LA MARCHAIZIERE | 2 | 50 | 526 | 99500€ | 1990€ |
2022-09-30 | 8 | LA MARCHAIZIERE | 5 | 124 | 858 | 530000€ | 4274€ |
2020-12-11 | 2 | LA MARCHAIZIERE | 4 | 85 | 1446 | 169000€ | 1988€ |
2023-06-01 | 4 | BELLEVUE | 4 | 100 | 418 | 174100€ | 1741€ |
2022-12-09 | 8 | BELLEVUE | 4 | 95 | 1162 | 180000€ | 1895€ |
2023-03-10 | 1 | LA GUITTIERE | 5 | 101 | 1230 | 149500€ | 1480€ |
2023-01-04 | 3 | BELLEVUE | 5 | 126 | 500 | 330000€ | 2619€ |
2023-01-17 | 2 | LES CHAUVETIERES | 5 | 99 | 0 | 178000€ | 1798€ |
2019-05-29 | 1 | BELLEVUE | 4 | 169 | 2704 | 313000€ | 1852€ |
2022-03-29 | 51 | RTE DE PALLUAU | 4 | 128 | 1000 | 212500€ | 1660€ |
2022-02-02 | 10 | LES ATHUIS | 4 | 102 | 0 | 99900€ | 979€ |
2022-01-21 | 5347 | LES VERGNES | 4 | 92 | 1375 | 232000€ | 2522€ |
2022-05-10 | 6 | LA SALLE | 2 | 62 | 92 | 175000€ | 2823€ |
2022-03-22 | 0 | L EPINASSE | 3 | 56 | 1310 | 167000€ | 2982€ |
2020-07-02 | 13 | LA MARTINIERE | 2 | 40 | 742 | 149500€ | 3738€ |
2019-09-02 | 4 | LA SALLE | 2 | 67 | 112 | 60000€ | 896€ |
2020-01-16 | 2 | LA SALLE | 6 | 81 | 442 | 195000€ | 2407€ |
2021-08-24 | 2 | LA MARTINIERE | 2 | 50 | 356 | 160000€ | 3200€ |
2021-03-10 | 11 | LA MARTINIERE | 2 | 25 | 253 | 46000€ | 1840€ |
2022-10-07 | 9 | LA MARTINIERE | 2 | 60 | 1057 | 100000€ | 1667€ |
2019-10-25 | 5159 | LE VIVIER | 5 | 135 | 2598 | 552350€ | 4091€ |
2021-10-22 | 1 | LES ATHUIS | 3 | 64 | 850 | 230000€ | 3594€ |
2020-11-20 | 5158 | LE VIVIER | 5 | 119 | 593 | 160000€ | 1345€ |
2021-05-28 | 4 | IMP DU BREGEON | 3 | 115 | 657 | 225000€ | 1957€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DES SILLONS | 3 | 70 | 934 | 135000€ | 1929€ |
2020-11-26 | 7 | IMP DU BREGEON | 4 | 86 | 660 | 165750€ | 1927€ |
2021-02-12 | 2 | IMP DU BREGEON | 3 | 98 | 634 | 145000€ | 1480€ |
2019-12-27 | 2 | LA CHAROUFFIERE | 3 | 85 | 500 | 120000€ | 1412€ |
2022-07-15 | 5 | RUE DES SILLONS | 4 | 87 | 684 | 225000€ | 2586€ |
2019-10-03 | 27 | RUE DE NANTES | 5 | 94 | 1250 | 145000€ | 1543€ |
2021-08-25 | 8 | IMP DES CORMIERS | 4 | 107 | 690 | 219230€ | 2049€ |
2022-05-25 | 1 | IMP DES FRENES | 4 | 133 | 637 | 285900€ | 2150€ |
2022-04-29 | 1 | IMP DES MOISSONS | 1 | 95 | 671 | 253610€ | 2670€ |
2022-06-17 | 2 | IMP DES CORMIERS | 4 | 119 | 762 | 318900€ | 2680€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DES CHARMES | 3 | 52 | 672 | 140000€ | 2692€ |
2022-07-12 | 8 | IMP DES CHENES | 5 | 91 | 815 | 228000€ | 2505€ |
2022-06-17 | 2 | LES PLANTES | 8 | 143 | 990 | 336310€ | 2352€ |
2021-12-22 | 2 | LES PLANTES | 8 | 143 | 990 | 345000€ | 2413€ |
2019-06-21 | 7 | IMP DES CHENES | 3 | 70 | 692 | 145000€ | 2071€ |
2022-06-14 | 7 | IMP DES CHENES | 3 | 70 | 692 | 155000€ | 2214€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DES VIGNES | 5 | 103 | 0 | 168000€ | 1631€ |
2020-02-11 | 2 | IMP DES DEMERIES | 4 | 91 | 706 | 143500€ | 1577€ |
2019-10-24 | 10 | RUE DES VIGNES | 4 | 103 | 1159 | 165000€ | 1602€ |
2019-06-17 | 16 | RUE DES VIGNES | 4 | 100 | 1059 | 150000€ | 1500€ |
2022-11-30 | 13 | RES DES MARRONNIERS | 4 | 74 | 620 | 174250€ | 2355€ |
2023-06-06 | 17 | IMP DES MOISSONS | 5 | 108 | 518 | 300555€ | 2783€ |
2020-12-19 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 82 | 663 | 165000€ | 2012€ |
2022-07-18 | 20 | RUE DE NANTES | 4 | 100 | 1272 | 235500€ | 2355€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DES NEFLIERS | 3 | 64 | 497 | 120000€ | 1875€ |
2021-07-20 | 12 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 69 | 515 | 110000€ | 1594€ |
2019-09-14 | 9 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 71 | 1016 | 112000€ | 1577€ |
2021-04-30 | 3 | LE PORT | 4 | 117 | 1993 | 190000€ | 1624€ |
2022-01-24 | 17 | LA MERCERIE | 1 | 40 | 209 | 149800€ | 3745€ |
2022-06-09 | 16 | IMP LE FIEF DE L'OUCHE | 4 | 95 | 646 | 233500€ | 2458€ |
2022-01-25 | 15 | LA MERCERIE | 1 | 30 | 151 | 88000€ | 2933€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 93 | 606 | 210427€ | 2263€ |